Entérate cuánto son los gastos notariales gastos notariales al comprar una casa en Valledupar y a quien le corresponde pagarlos.

Los gastos de escrituración y registro o gastos notariales corresponden al valor que se paga por la compra o venta de una vivienda o cualquier inmueble. Una parte se debe pagar en la notaría, y otra  se paga en la oficina de instrumentos públicos.

Gastos notariales al comprar una casa ¿Cuánto se paga en la Notaría?

Corresponde pagar en la Notaría, por partes iguales entre el que vende y el que compra, los gastos de escrituración corresponden al 0,54% sobre el monto de valor de la venta. Pongamos un ejemplo, si va a vender un inmueble en 100 millones de pesos, los que corresponde a gastos notariales es (el 0,54% de esos 100 millones de pesos) lo cual serían $540.000, en donde quien vende pagaría $270.000 y el que compra $270.000.

Otro gasto que se debe asumir y se cancela directamente en la Notaría, es el impuesto de Retención en la Fuente, que representa el 1% sobre el valor de la venta (si usamos el ejemplo anterior de la venta por 100 millones, el 1% sería de 1 millón). Este impuesto lo debe cancelar quien hace la venta, es decir, vendedor de la casa o inmueble.

La mayoría de las veces las partes acuerdan por su cuenta dividir en partes iguales por estos dos conceptos, es decir 50% quien compra la casa y 50% quien la vende; esto no es lo que dice la norma pero es valido siempre y cuando sea un mutuo acuerdo.

¿Cuánto es el valor que se paga en la Oficina de Instrumentos Públicos?

Como mencioné también se deben pagar unos aportes a la Oficina de Instrumentos Públicos por registrar de la escritura pública, estos corresponden al 1,67% del valor de la venta (si volvemos a usar el ejemplo de los 100 millones, el correspondiente 1,67% sería $1’670.000), y este gasto lo asume quien compra la casa o el inmueble.

En resumen, por la compraventa de la casa o inmueble quien compra debe pagar, en el 1,94% sobre el valor de la compra del bien, y quien lo vendió debe pagar, en total, el 1,27% sobre el valor de la venta de su inmueble.

Es importante tener presente que para los trámites de la compra y venta de una casa  en Valledupar, es necesario disponer del  Certificado de Tradición y Libertad del inmueble. Este es un documento requerido para conocer el estado jurídico, la posesión actual y la anterior del inmueble que se desea comprar. Este puede ser solicitado ante la oficina de instrumentos públicos por cualquier persona, para el presente año tiene un costo aproximado de $16.800.

Cuánto son los gastos notariales al comprar una casa

Como has podido ver es de suma importancia que conozcas cuanto debes pagar, ya  sea que estés comprando una vivienda y por el contrario la estés vendiendo.

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Si aún no has comprado tu vivienda puedo asesorarte. Mi trabajo es ayudarle a comprar; no venderle un inmueble… por eso mi asesoría es imparcial, profesional y gratuita.

Felipe Parodi Deluquez.

Experto En marketing Digital Inmobiliario

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