Comprar una casa usada en Valledupar es un verdadero reto, después de la pandemia ya se muestran señales de que muchos sectores se han desestabilizado, sin embargo, muchos expertos dicen que es el momento apropiado para invertir en una propiedad, pero conviene tener en cuenta muchos aspectos que les quiero comentar.

A continuación, les dejo los mejores consejos para comprar una casa usada en Valledupar a buen precio en un momento de crisis como el que actualmente vive el mundo entero.

1. Primero asegúrate de que puedes pagarla.

Parece obvio mencionarlo, pero es común que alguien hace una oferta por una casa usada en Valledupar y después no puede pagarla. Por esta razón, antes de poner su oferta de compra encima de la mesa debes estar muy, pero muy seguro que no se te saldrá de las manos, con esto quiero decir que tienes el dinero o la capacidad y estabilidad para adquirirla, que tienes concretada una hipoteca con capacidad para pagarla o que ya has vendido tu antigua casa y cuentas con el dinero en efectivo.

2. ¿Buscas para inversión o para vivienda habitual?

Si deseas comprar la casa usada en Valledupar solamente por inversión tendrás que pensar en términos de rentabilidad por arriendo, por lo cual debes intentar alcanzar el mejor precio y luego afinar los detalles para una posible subida en el cobro por renta mensual. Además, deberás ser agresivo en el precio final, sin sentimentalismos. Por el contrario, si la vivienda es para habitarla durante 10 años o más, puedes ser un poco más flexible si es la casa de tus sueños, aunque siempre debes preguntarte si podrás con todos los gastos de esa vivienda, sobre todo, si supone un gran salto desde tu anterior hogar.

3. Casa usada en Valledupar. Sopesa lo que quieres de la propiedad

Ahora más que nunca debes tener en cuenta lo qué te interesa de una casa usada en Valledupar y elegir. En tiempos pasados sólo se recomendaba tener en cuenta la localización, sin embargo, ahora en periodo de recesión económica se habla posición, precio y perfección, transporte, servicios, entre otros. 

4. Indaga con el vendedor y descubre el mejor precio de la Casa usada en Valledupar.

La mejor manera de hacer una oferta por una casa usada en Valledupar es no hacerla. Dejaremos que pase un poco de tiempo para dejar al vendedor emocionarse. Mientras tanto, averiguaremos más sobre la vivienda, quienes han sido sus propietarios, tiempo que lleva en venta, descubrir un poco el nivel de desesperación para venderla, cuántas ofertas le han hecho y cuantas ha rechazado, hay que ser cuidadoso para hacer una oferta ajustada a la baja, que es muy probable que se rechazada, pero que puede ser el punto para iniciar la negociación. Es más probable que te acepten una oferta si el vendedor ha sufrido ya alguna decepción en forma de retirada o también es importante averiguar si el vendedor sufrió un cambio de trabajo o requiere irse a otra ciudad.

5Acomódate al vendedor.

Proponle una oferta a la baja, pero prepárate para ajustarte a los plazos del vendedor, que a lo mejor no pueda entregarte la casa usada en Valledupar de inmediato. Eso puede darte un ahorro significativo porque le ahorrará un alquiler. Además, debes ser educado y mostrar tu admiración por las mejoras que haya hecho, aunque debes decirle que necesitas hacerles otras mejoras.

6. ¿Debes practicar el gazunder?

En tiempos pasados en el que el sector inmobiliario no paraba de subir ocurría que los vendedores le iban al comprador en el último momento manifestando que tenían otra oferta más alta y se retrataban del negocio si no igualaban esa oferta, en el caso de querer comprar una casa usada en Valledupar puedes hacer lo contario, muchos recomiendan no hacerlo porque es poco ético, otros señalan que la ética en los negocios está en el precio, eso sí lo dejo a tu consideración.

7.Cerrar un negocio para comprar una casa usada en Valledupar.

Por último, asegúrese de que realmente estás dispuesto a seguir adelante y cerrar el acuerdo rápidamente si hay un entendimiento. Ten todo a mano y preparado para no dilatar el proceso.

Como has podido ver es de suma importancia que conozcas aspectos que debes tener en cuenta para obtener el mejor precio al comprar tu casa usada en Valledupar.

Si aún no has comprado tu vivienda puedo asesorarte. Mi trabajo es ayudarle a conseguir una casa usada en Valledupar; no venderle un inmueble… por eso mi asesoría es imparcial, profesional y gratuita.

Un video que te puede interesar y que no puedes dejar de ver: “5 errores que debes evitar al comprar una casa en Valledupar”.

Espero que te haya parecido útil el artículo, no dudes en compartirlo con tus familiares y amigos.

Te agradecería si me regalas un comentario ¿te queda alguna duda sobre este tema? Tu opinión me interesa. Gracias

Felipe Parodi Deluquez.

Experto en Marketing Digital Inmobiliario

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